| 问题 | 老人把房子卖掉是不是需要双方子女签字 |
| 释义 | 老人卖房子需要子女同意或签字吗要看房子是属于老人个人，还是属于共同财产。只要产权是老人个人的，他就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。如果房产证也有子女的名字，则需要。 一、买卖房屋合同需要子女签字吗 买卖房屋合同一般不需要子女签字，原因是：1、目前没有开征遗产税；2、现在转让老人的遗产房屋，需要先将房屋继承到某继承人名下。有几个继承人的老人又没有遗嘱的，按照法定继承履行继承手续。有争议的，协商不成最好先通过法院诉讼解决继承问题。 二、老人去世银行卡找不到了怎么办 情况一：如果有老人的银行卡或存折，知道密码的，可以直接拿着老人身份证以及代领人身份证去取钱，不需要经过银行特殊批准。 情况二：如果有老人的银行卡或存折，不知道密码的，可以根据老人的一些习惯，猜测下密码，换几个银行试试看（需要带上老人身份证以及代领人身份证）。 情况三：如果不知道密码，且老人身份证已没有留的，但还保留火化证明的，可以尝试用火化证明。这需要跟银行沟通，看银行是否可以通融。再去街道（或村里）开个手写证明，盖个公章。死亡证明一般只开一次，第二次不给开的，那么只要能证明老人已过世就可以了。（能否奏效，要看银行是否能够通融） 情况四：如果没有存折，也不知道存款金额的。需要到当地的公证中心，开个存款查询单，查一下银行存款到底有多少，如果只有几千，就可以考虑是否放弃，因为这个流程非常麻烦。正常流程是这样的： ①找公证中心开存款查询单，确定存款金额； ②到公证中心公证，叫上老人的所有拥有继承权的亲人，以及两个邻居进行公证。例如，老人的配偶，子女，父母，都有继承权的第一顺序继承人。一般来说，没有特殊情况，是按照人数进行平分。为了方便处理，一般可以所有人放弃继承权给一个人，由那个人持公证中心的公证资料到银行领取，然后再重新处理财产分配的事情。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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