| 问题 | 老人健在，要将房产过户给子女中的一个，需要其他子女到场签字吗 |
| 释义 | 房屋赠与申请转移登记的主旨是：申请人需提供相关材料，并办理登记手续，包括申请书、身份证明、所有权证书、公证的赠与合同和契税完税凭证。如有抵押登记或村民委员会同意需提供相关文件。登记机构应在30日内完成审核。税费标准包括登记费、契税、印花税和工本费，具体标准以当地政府公示为准。 法律分析 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。房屋赠与登记手续办理的时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。房屋赠与登记手续办理的税费标准如下：1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。具体税费标准以当地政府部门公示为准。 拓展延伸 房产过户：老人健在，子女是否必须到场签字？ 在房产过户过程中，老人健在的情况下，子女是否必须到场签字是一个常见的疑问。根据法律规定，房产过户需要满足一定的法律程序和要求。一般情况下，如果老人是房产的合法拥有者，他/她有权将房产过户给任何一个子女，而其他子女并不一定需要到场签字。然而，具体要求可能因地区和相关法律规定而有所不同。因此，建议在进行房产过户前，咨询当地的房产法律专业人士，以确保遵守相关法律程序，并获得更准确的指导和建议。 结语 房屋赠与登记手续办理需要提供相关要件，并按照税费标准缴纳相应费用。在房产过户过程中，老人健在的情况下，子女是否必须到场签字需根据当地法律规定而定。建议咨询当地的房产法律专业人士，以确保遵守相关法律程序，并获得准确的指导和建议。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 |
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