| 问题 | 婚内购房怎么才能作为个人所有 |
| 释义 | 婚后买房属于个人财产的情形有三种：一是婚前订立财产协议并公证，按照协议执行；二是父母买房后赠与子女，产权登记在子女名下；三是夫妻可以约定婚姻期间财产归属，需书面形式并具有约束力。夫妻共同财产包括工资、经营收益、知识产权收益、继承受赠财产等，夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 婚后买房属于个人财产的情形有： 1、婚前订立财产协议，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。 2、父母买房，然后赠与子女，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。 3、婚后买房协议，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻共同财产包括： 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 6、夫妻对共同财产，有平等的处理权。 结语 婚后买房属于个人财产的情形有多种，如婚前订立财产协议、父母赠与、婚后买房协议等。根据相关法律规定，夫妻共同财产包括工资、经营收益、知识产权收益等。夫妻对共同财产享有平等的处理权。根据具体情况，可采取不同的方式来确定房产归属。夫妻双方应遵守财产协议，并根据相关法律规定履行义务。 法律依据 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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