| 问题 | 定金是否可以交给中介？ |
| 释义 | 二手房定金的归属应由买卖双方协商决定，无明确规定。定金交给中介可保障资金安全，需以托管形式存放。直接交给房东可能面临房产查封和携款跑路风险。中介托管定金需核实产权后转给卖方。最好通过银行转账并保留凭条。中介收取定金需在双方同意下，并明确仅为受托保管。未经同意或未委托情况下，中介无权要求代收定金。 法律分析 购买二手房的定金是交给房东还是中介应当由协商决定，并没有明文规定和限制，如果定金交给中介一般是为了保障资金安全，以托管的形式存放在中介处。定金交给房东还是中介应当具体情况具体分析。若买方直接将定金转给房东，则可能面临房产查封，卖方携款跑路钱房两空的风险。若买卖双方通过定金托管将定金交给中介，中介会在核实房屋产权无问题正式签订买卖合同后将定金转给卖方。定金不论是交给房东还是中介，都最好经过银行转模式转给业主，并保留转账单据凭条。中介收取定金应当是建立在买卖双方同意的前提下，并且应当明确，中介仅仅是受托保管。在买卖双方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。 拓展延伸 中介是否合法收取定金？ 根据相关法律规定，中介机构在代理房屋交易过程中是可以合法收取定金的。定金的支付是购房者对房屋交易的诚意表达，同时也是确保交易的安全性和可靠性的一种方式。中介机构作为房屋交易的中间人，承担了协调、促成交易的责任，因此合法收取定金是合理的。然而，中介机构在收取定金时应遵守相关法律法规，如明确约定定金的用途、提供相应的收据等。购房者在与中介机构签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益的保护。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议和指导。 结语 购买二手房的定金支付方式应当根据具体情况进行协商决定，没有明确的法律规定和限制。一般而言，将定金交给中介是为了保障资金安全，以托管的形式存放在中介处。然而，若买方直接将定金转给房东可能面临房产查封、卖方携款跑路钱房两空的风险。无论定金交给房东还是中介，最好通过银行转账模式转给业主，并保留转账单据凭条。中介收取定金应当是在买卖双方同意的前提下，并明确中介仅仅是受托保管。购房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师以获得具体的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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