| 问题 | 政府拆迁厂房后企业需缴税吗？ |
| 释义 | 政府对集体土地进行征收时,企业会获得相应的补偿。但若企业没有进行固定资产的重置、改良或购置计划,则搬迁补偿收入需要被征收所得税,并上交企业所得税。对于独资企业拆迁补偿款,需要交税。企业利用拆迁、处置收入购置或改良固定资产,可以计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。企业从规划搬迁次年起的五年内,取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。 法律分析 如果政府完成了对集体土地的征收，企业也获得了相应的补偿，那么企业将不会被征收产权转移书据印花税。但是，如果企业没有进行重置、改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，那么企业的搬迁补偿收入将需要被征收所得税，并且还需要上交企业的所得税。 一、独资企业拆迁补偿款要交税吗 独资企业拆迁补偿款需要交税。企业取得符合规定的政策性搬迁或处置收入，对于搬迁时支出后的余额，应计入企业应纳税所得额。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。 二、被拆迁企业取得补偿款交税吗 一般情况下，企业得到的拆迁款要交税，而大多数情况下不用交营业税和增值税。企业用搬迁、处置收入购置、建造和搬迁前相同或类似性质、用途或重置固定资产，或对其他固定资产改良，或技术改造，安置职工的，可以搬迁、处置收入扣除固定资产重置或改良、技术改造支出和职工安置支出后的余额，要算入企业要交税。 拓展延伸 拆迁补偿款企业要交税吗 通常情况下，拆迁补偿款企业是否需要缴税，由实际情况来决定。如果企业符合以下的两个条件，那么搬迁补偿收入可不计入当年确认收入。按照搬迁的进展，可在规划搬迁第二年起五年内确认收入： 1、由于政府城市规划、基础设施建设等政策性原因搬迁； 2、有新的投入计划或者是新的立项报告。 结语 政府完成了对集体土地的征收，企业也获得了相应的补偿，那么企业将不会被征收产权转移书据印花税。但是，如果企业没有进行重置、改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，那么企业的搬迁补偿收入将需要被征收所得税，并且还需要上交企业的所得税。对于独资企业拆迁补偿款，需要交税；企业用搬迁、处置收入购置、建造和搬迁前相同或类似性质、用途或重置固定资产，或对其他固定资产改良，或技术改造，安置职工的，可以搬迁、处置收入扣除固定资产重置或改良、技术改造支出和职工安置支出后的余额，要算入企业要交税。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 |
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