| 问题 | 赠与特殊的财产法律手续 |
| 释义 | 法律对赠与财产需办理特别手续有规定的，应当依照其规定。这主要是针对特殊的赠与物，如不动产而专门作出的规定。例如，依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定，赠与房产的，应当向房产管理部门申请房产权属变更登记。至于登记与否对赠与合同成立有否影响，则要根据有关法律的规定来确定。 如果法律规定的登记程序只是备案性质，那么，虽未履行登记手续，赠与合同亦应成立；如果法律规定的进行登记是合同生效的要件，那么即使未经登记，也不影响合同的成立，只是合同不生效力；如果法律规定的登记是合同成立的必备条件，那么，如使合同成立则必须履行登记手续，否则合同不成立。 一、根据法律的规定离婚房子给孩子怎么办理 (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 二、公司股权转让未办理变更登记是否有效 股权转让合同只要依法成立，即使公司未履行股权转让的工商变更登记手续，转让合同也仍然是有效的。 理由为： 股权转让合同是双方合意的契约行为，也是债权行为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第9条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”可见在法律规定中，仅要求修改公司章程和股东名册有关股东的记载事项和办理工商变更登记，并未明确规定办理该手续后股权转让完成后合同才生效，且股东权利的获得和行使并不以工商登记程序的完成为条件，在股权转让合同当事人之间，以及股东与公司之间或与第三人之间因股权发生纠纷的，应以转让合同、公司内部的股权记载和工商变更登记为处理依据，不能仅以工商登记为准。 我国《公司法》第33条规定：“公司应将股东的姓名或名称及其出资额向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或变更登记的，不得对抗第三人。”因此，办理工商变更登记是为了使股权转让合同产生对抗第三人的法律效力，体现其登记本身所具有的公示性及公信力。但工商变更登记并非合同生效的要件。这就意味着《公司法》规定的股权转让出资，需经过公司变更登记，其法律规定的责任主体不是股权转让合同双方的当事人，而是把公司作为责任人。如果因公司原因未办理变更登记，使股权转让双方承担股权转让无效的法律责任和后果的话，这显然是有悖于立法精神的。 |
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