预告登记和异议登记区别-法规政策咨询及电话投诉类法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

预告登记和异议登记区别

释义

法律主观：

预告登记和备案登记的区别：两者法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。

法律客观：

    《中华人民共和国民法典》
    第二百二十一条
    当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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