| 问题 | 经济适用房离婚涉及的法律问题 |
| 释义 | 经济适用住房离婚时产权分割规定：购房满5年可分割，需缴土地收益；购房不满5年无法具体估算价值，有协议按协议分割，无协议需取得完全产权后分割。 法律分析 经济适用住房是政府提供城市低收入住房困难家庭的政策优惠，其购房人对该房拥有的产权是有限的，离婚时不能作为完全产权房屋进行财产分割。具体办法如下： 1、购买满5年者，可以取得完全产权，可以作为夫妻共同财产分割，但若上市交易需按规定向政府缴纳土地收益。 2、购买不满5年者，不能取得完全产权，其价值无法具体估算，有婚姻协议的按协议进行分割，没有婚姻协议的须取得完全产权后方可分割。 拓展延伸 经济适用房离婚后的财产分割与法律规定 经济适用房离婚后的财产分割与法律规定是指在离婚案件中，对夫妻共同拥有的经济适用房进行财产分割的相关法律规定。根据我国婚姻法和相关法律法规，离婚后的财产分割应当遵循公平、公正、合理的原则。对于经济适用房的分割，首先需要确定该房屋是否属于夫妻共同财产，如果是，则应按照法定比例或协议约定进行分割。分割方式可以是协商一致、司法裁决或者调解达成的协议。在分割过程中，需要考虑双方的实际贡献、经济状况、子女权益等因素。同时，还需遵守相关法律程序和规定，确保离婚财产分割的合法性和合理性。 结语 经济适用房离婚后的财产分割涉及多项法律规定。根据我国相关法律法规，离婚财产分割应遵循公平、公正、合理的原则。对于经济适用房，需确定是否为夫妻共同财产，并按法定比例或协议约定进行分割。分割方式可通过协商、司法裁决或调解达成。双方实际贡献、经济状况、子女权益等因素需充分考虑。同时，需遵守法律程序和规定，确保分割合法合理。离婚财产分割是一项复杂的法律事务，建议咨询专业律师以确保权益得到保护。 法律依据 《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。