| 问题 | 擅自征地怎么处理 |
| 释义 | 根据《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根据《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 一、征地的程序有哪些 1、拟订征用土地方案 2、审查报批 3、方案公告 4、征地补偿登记 5、制定征地补偿、安置方案 6、公告征地补偿、安置方案并组织实施 7、清理土地 二、地方政府非法批地的三种形式是什么 1、地方政府越位：非法批地 根据《土地管理法》的规定，土地的批租必须遵循严格的程序，要符合土地利用总体规划，同时根据征用土地的性质（基本农田还是一般农田）和需求面积的不同逐级上报审批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引资、建设优先战略，与大宗土地征用须上报国家审批的硬性约束形成了直接的利益冲突。在这种利益的驱使下，各地方政府开始打着发展地方经济的幌子，甚至以发展是硬道理为由，无视国家土地利用规划和环境保护的要求，实行项目跟着领导走、规划跟着项目走、超越审批权限批地的违规操作。 2、地方政府缺位：企业违法占地 违法占地主要有两种形式：一是大量经营性企业，特别是房地产企业为了谋取土地增值的潜在收益而违法占地、大量囤积。二是国家开发区占地。 3、地方政府错位：非法低价出让国有土地。 |
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