| 问题 | 租赁合同履行问题：退还是赔？ |
| 释义 | 根据合同约定，租房签订后违约租金的退还并不一定能够实现。如果合同明确规定了租房后中途退房的违约责任及相应约定，那么退款将按照合同约定执行，剩余资金可退还。然而，如果合同中未约定相关事项，租户可以与房东协商解决退还剩余租金的问题。 法律分析 租房签订合同后违约租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。 拓展延伸 租房合同违约后是否可以要求退还违约金？ 根据法律规定，租房合同是双方约定的法律文件，当一方在租房合同期限内违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。对于租房合同违约后是否可以要求退还违约金的问题，一般情况下，违约方是没有权利要求退还违约金的。因为违约金是作为一种补偿措施存在的，用于弥补受损方因违约而遭受的经济损失。当然，在一些特殊情况下，如果双方经过协商一致，可以达成退还违约金的协议。但总体而言，违约方应当承担违约责任，不具备要求退还违约金的权利。 结语 根据合同约定，租房违约后的退款问题需根据具体情况而定。若合同明确约定了违约责任及退款条款，则按约定执行；如无约定，则可与房东协商解决。根据法律规定，租房合同是双方约定的法律文件，违约方通常无权要求退还违约金，其作为补偿措施用于弥补受损方经济损失。尽管在特殊情况下双方可协商退还违约金，但总体而言，违约方应承担违约责任，无权要求退还违约金。 法律依据 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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