释义 |
法律分析: 房屋买卖合同登记备案的规定有:开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案,经相关部门审核取得备案号,经房地产管理部门审核返回备案。房屋买卖的生效不以备案登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 |