| 释义 |
法律分析：1、契税：一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取，故而一般不存在纠纷。2、公共维修基金：公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存。需要注意的是在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。3、物业管理费：一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。4、供暖费：还有一个费用，在南方肯定是不用交，但是北方在这个寒冷天气里是一定要有，那就是供暖的费用。不过需要注意的是物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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