| 问题 | 租赁合同成立所需要件是什么？ |
| 释义 | 租赁期限超过六个月的合同必须书面形式，否则视为不定期租赁。合同自成立时生效，但根据法律或当事人约定除外。合同需要办理批准等手续的，未办手续不影响合同生效，但违反该义务的当事人需承担责任。合同的变更、转让、解除等情形也需办理批准等手续，同样适用前述规定。 法律分析 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 租赁合同的法律要素和要求 租赁合同的法律要素和要求包括租赁双方的身份信息、租赁物的明确描述、租期和租金的约定、租赁物的使用目的、维护和修理责任、违约责任和争议解决方式等。租赁合同的成立需要双方自愿达成协议，并符合法律规定的要素。租赁合同要求明确、合法、有效，并应符合相关法律法规的规定。例如，根据《合同法》，租赁合同要满足合同的自由、平等、公平原则，双方应当遵守诚实信用原则。此外，租赁合同还可能受到特定领域的法律法规的约束，如商业租赁、住房租赁等。租赁合同的法律要素和要求对于保护租赁双方的权益、维护合同的有效性具有重要意义。 结语 租赁合同的法律要素和要求对于保护租赁双方的权益、维护合同的有效性具有重要意义。根据法律规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，否则将被视为不定期租赁。合同的成立需要双方自愿达成协议，并符合法律规定的要素。合同一经成立即生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。对于需要办理批准等手续的合同变更、转让、解除等情形，应依照相关规定办理。租赁合同的明确约定租赁物的描述、租期和租金、维护责任等内容，有助于确保双方权益，避免争议。租赁合同的合法性和有效性对于租赁双方的权益保护至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。