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已经抵押的商品房可以预售吗 -法律知识
释义
法律分析:
已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
由上诉条件,将土地抵押,即不可获得土地使用权证书,因此,已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。
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更新时间:2025/10/5 23:15:35