| 释义 |
法律分析：在处理合同无效的时候有以下原则：
1、返还的范围区分善、恶意原则：占有人善意的，返还原物，如已使用要支付使用费；非善意(恶意)时，返还原物和孳息或使用费(只要有使用价值，无论是否使用)。
2、禁止恶意抗辩原则：恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的，也不利于制裁。
3、不使过错方受益原则：双方过错的合同，若一方可从合同无效中获利，即使禁止恶意抗辩，仍可以借第三方提出合同无效。
一、房屋买卖合同无效该怎么办
房屋买卖合同无效的处理：
1、出卖人返还房价，买受人返还房屋，涉及房屋因买受人装修增值部分出售的，可以给予适当补偿；
2、有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失；
3、双方都有过错的，应当承担相应的责任；
4、在商品房买卖过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付购房款两倍的惩罚性赔偿责任。
二、盖真公章的假合同有没有效
盖真公章的假合同没有效。具体如下：
一、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；
二、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；
三、以法律形式掩盖非法目的；
四、损害社会公共利益；
五、违反法律、行政法规的强制性规定。合同中的下列免责条款无效：
1、对方造成人身伤害的；
2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方所遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。但有一个例外，无效的合同或被撤销的合同从一开始就没有法律约束力。如果合同部分无效，别的部分仍然有效。
法律依据：《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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