| 问题 | 集体土地拆迁政策有哪些？ |
| 释义 | 集体土地拆迁征地的主旨是根据相关法律规定，补偿费应发放给集体，安置补助费应发放给个人。具体的使用分配办法需要根据法定程序经集体成员决定。在房屋拆迁方面，山东省明确要求先签订拆迁补偿安置协议书再实施征地。政策还要求完善征地补偿标准调整机制，保障被征地农民的合法权益和社会保障措施，确保补偿费用及时足额拨付到位，保障被征地农民的长远生计。 法律分析 集体土地拆迁征地，将补偿费发放给集体，将安置补偿费发放给个人。根据《中华人民共和国土地管理法>实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地的安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《民法典》有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定。另外，集体土地上房屋拆迁工作尚无上位法可依。以山东省为例，根据山东省《关于进一步严格规范征地管理工作的意见》明确了涉及集体土地上成片房屋拆迁的要求。土地和房屋属于不同的产权人，其征收补偿也属于不同的产权人。涉及集体土地上居民点及工矿用地的征收程序，要求地方政府先行签订“房屋拆迁补偿安置协议书”再实施征地，增加了“在实施土地征收时，涉及集体土地上居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的，房屋拆迁补偿安置协议视为征地清点、确认材料”的内容。在完善落实征地补偿安置政策方面，《意见》提出“完善征地补偿标准调整机制，适时调整征地区片综合地价标准”，明确“地上附着物和青苗补偿标准由市政府制定，报省财政、国土资源等有关部门同意后执行，并适时作出调整，至少5年调整一次。在保障被征地群众合法权益的前提下，积极探索协商议价、价格评估、价格认证等方式确定地上附着物和青苗补偿数额”。并强调进一步完善被征地农民社会保障措施，征地批复后及时落实保障对象，确保征地补偿安置费用及时足额拨付到位，切实保障被征地农民长远生计。 以上就是律师关于集体土地拆迁有什么政策的回答， 结语 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，集体土地拆迁征地应将补偿费发放给集体，并将安置补助费发放给个人。然而，具体的土地补偿费和安置补助费的使用分配办法并未在土地管理法中明确规定，而是应根据《民法典》以法定程序经本集体成员决定。对于集体土地上的房屋拆迁工作，目前尚无上位法可依，但山东省已明确了相关要求。在完善落实征地补偿安置政策方面，《意见》提出了一系列措施，包括完善征地补偿标准调整机制、保障被征地农民社会保障措施等。在确保被征地农民合法权益的前提下，积极探索协商议价等方式确定补偿数额，并及时足额拨付到位，以确保被征地农民的长远生计。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
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