| 问题 | 预售商品房如何退房 |
| 释义 | 一、缴交资料： 1、房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章) 2、原房地产预售契约或商品房购房合同 3、身份证明： (1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。 (2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(提交复印件，同时提供原件校对)。 (3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 (上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张) 4、涂销抵押证明(该契约或合同已办抵押或按揭的) 5、交费资料(计价单) 6、属于协助司法机关执行的，提交司法机关协助执行文书收件回执 二、办理期限：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算8个工作日。 三、收费标准： 费用名称收费标准收费依据 交易手续费原契约、合同中建筑面积×3元/平方米粤价[2002]108号 穗价[2002]97号 四、领证须知： 非网上签约的，权利人(或合法代理人)应当按约定时间到申请受理的交易登记机构领取《退楼声明》。 五、领证方式：(非网上签约的) 1、权利人自行领证：权利人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。 领证时请仔细核对领取的权属证明文件。 2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。 |
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