| 问题 | 婚前买房，婚后还贷，如果离婚房产如何分割？ |
| 释义 | 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。如果不动产登记于首付款支付方名下，则该房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻需协商处理共同财产；若协商不成，人民法院将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律分析 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产视为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 根据婚姻家庭法的规定，夫妻在离婚时要进行财产分割。具体的分割标准是，共同财产应当平均分割，个人财产归各自所有。共同财产包括婚姻期间所得的财产和婚前财产转化而来的财产。但是，如果一方在婚姻期间对共同财产作出了特殊贡献，比如出资购买房产或者支持家庭经济，那么在分割时可以给予适当的补偿。此外，如果离婚时一方没有收到应得的财产份额，可以向法院提起诉讼要求补偿。总之，在进行财产分割时，需要根据具体情况进行综合考虑，以达到公平合理的结果。 结语 夫妻一方婚前以个人财产支付不动产首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在进行财产分割时，需要根据具体情况进行综合考虑，以达到公平合理的结果。 法律依据 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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