| 问题 | 房屋租赁合同期限未满，房东要求房客提前搬离，该怎么办？ |
| 释义 | 租房合同未到期时，房东要求搬家，承租人可以协商解除合同并要求退房租和赔偿损失，若协商不成功可提起诉讼维护权益。房东卖房不影响租赁合同有效性，承租人享有同等条件下的优先购买权。 法律分析 1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。 拓展延伸 应对房东要求房客提前搬离的措施 当房东要求房客提前搬离时，房客可以采取以下措施来应对。首先，房客可以仔细研究租赁合同，并查看其中关于提前搬离的条款。如果合同中没有明确规定，房客可以与房东进行沟通，寻求协商解决的可能性。其次，房客可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护。如果房东的要求违反了租赁合同或相关法律法规，房客可以采取法律手段来维护自己的权益。最后，房客可以寻找新的住所，并妥善安排搬迁事宜，确保自己在搬离前完成必要的准备工作。在应对房东要求房客提前搬离时，房客应保持冷静，理性处理，并寻求合法合理的解决方案。 结语 当房东要求房客提前搬离时，房客可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，仔细研究租赁合同，了解其中关于提前搬离的规定。如无明确条款，可与房东协商解决。其次，咨询专业律师，了解自身权益和法律保护。若房东要求违反合同或法律，可采取法律手段维权。最后，寻找新住所并妥善安排搬迁事宜。房客应冷静理性处理，寻求合法合理解决方案。维护自身权益是每位房客的合法权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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