| 释义 |
一、转让条件
1.以出让方式取得国有土地使用权进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。
2.以划拨方式取得国有土地使用权进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。
二、转让方式
1.公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。
2.协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。
三、公开转让和协议转让分别适用的范围
1.下列国有土地使用权转让必须在土地交易机构公开进行：
（1）国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让（含以土地使用权为条件进行的合营合作建房）。
（2）以划拨方式取得的土地使用权转让。
（3）为实现抵押权而进行的土地使用权转让。
（4）判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让。
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