| 问题 | 子女可继承公租房产权 |
| 释义 | 公租房不能继承给子女，属于国家或集体所有。承租人只有租赁权，无处分权。承租人去世后，共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。对于承租人的变更纠纷，可寻求司法救济。离婚时，公租房归一方承租使用，另一方可获适当经济补偿。 法律分析 公租房不能作为财产继承给子女。公房属于国家或集体所有,承租人只有租赁权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。关于承租人子女续租问题,如果住宅用房承租人在租赁期限内去世,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。如果承租人子女符合规定条件,他们可以申请续租公房。 一、对公房承租人的变更行为不服的司法救济。 根据《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日 京高法发［2003］350号）规定因直管公房租赁引发的各种纠纷，既有民事法律性质的争议，也有行政法律性质的争议，应区别对待。对于直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，作为民事案件处理。对于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人提起的诉讼作为行政诉讼处理。 二、离婚后公租房如何分割 公房也称公有住房，一般指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有，即承租人仅有相应使用权利。公房的承租人因为对房屋不具有产权，因而没有处分的权利，所以在离婚时，如果双方当事人自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则、考虑双方的经济收入、实事求是、合情合理地判决公房由一方承租使用，承租方对另一方可以进行适当的经济补偿。 结语 公租房作为国家或集体所有，承租人只有租赁权，无处分权，不能作为个人财产继承。对于承租人子女续租问题，共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租，符合条件的子女可申请续租。对于公房承租人的变更行为不服，可通过司法救济寻求解决。离婚后，公租房的分割应根据具体情况，坚持男女平等和保护妇女、儿童权益原则，考虑双方经济收入，判决一方承租使用，另一方可获得适当经济补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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