问题 | 交房时购房收据开发商收回吗 |
释义 | 通常来说是不会的,当你从开发商那里买房的时候,开发商会给你开具购房收据,等产权证下来后,开发商会把购房发票、契税发票、维修基金发票一起给你,然后你把收据退回给开发商就可以了。 一、购房合同和发票丢了怎么样办 如果购房者丢失的是首付款发票,则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票,那就需要向发票开具方申请,让其出具说明,或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章,最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、如果是在做完预售登记,并办理完银行按揭手续后丢失购房合同,除了需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。 二、全款买房迟迟不给签购房合同怎么办 全款买房迟迟不给签购房合同的,购房者可以向开发商提出索要销售发票。然后双方当事人签订合同,拿回属于自己的那份合同。不管是按揭买房,还是全款买房,都可以拿发票和合同原件。但还是需要在付全款的时候,双方当事人需要通过书面的形式,签订购房合同,更能保障购房者的合法权益。 三、购房合同和房发票掉了怎么办 丢失购房合同和房发票的处理是:在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明,假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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