| 问题 | 一屋多卖构成诈骗罪吗? |
| 释义 | 一房多卖是否构成诈骗，要根据实际情况分析。在刑法上，如果房主以非法占有为目的，隐瞒一房二卖并收取超过2万元的合同款项，构成合同诈骗罪。若行为较轻，未达到2万元或未收取款项，构成民事欺诈行为。根据民法典规定，受害者可行使撤销权，但必须在一年内行使，否则无效。 法律分析 依照实际情况。 依照实际情况，一房多卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来看。因为对诈骗这个定义，它存在一个定义的区别。 在刑法上如果这个房主是以非法占有为目的，他隐瞒一房二卖这种情形，然后收取了购房者交付的相应合同款项的，而且这个款项又达到刑法规定的2万元以上的，它是构成合同诈骗罪。 如果说这个行为它没有那么严重，它仅仅是隐瞒了这个一房二卖，但是这个金额没达到2万元以上的，或者他也没有收取那个购房者交付了相应的合同款项的，那么这种行为它是构成民事上的欺诈行为。对民事欺诈行为，按照民法典的规定，它是可以行使那个撤销权，撤销权它有一个注意的地方，就是要在一年之内行使，如果超过一年之后这个撤销权它是无效的。 拓展延伸 一屋多卖是否涉嫌欺诈行为？ 根据我对相关法律的了解，一屋多卖的行为在某些情况下可能涉嫌欺诈。一屋多卖是指房屋所有权人将同一套房屋出售给多个购买者的行为。如果这种行为是以欺骗、虚假陈述或隐瞒事实等手段进行的，那么可以被认定为欺诈行为。 在法律上，欺诈行为通常要满足以下几个要素：有欺骗的行为、有虚假陈述或者隐瞒事实、对方被欺骗、因此受到了损失。对于一屋多卖的情况，如果房屋所有权人在出售过程中故意隐瞒了房屋已经被卖出的事实，或者虚假地向多个购买者宣称房屋尚未卖出，从而导致购买者受到经济损失，那么这种行为可能被认定为欺诈。 然而，具体是否构成欺诈罪需要根据具体的法律规定和案件事实进行判断。如果您遇到了类似的情况，建议您咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 结语 根据实际情况，一房多卖是否构成诈骗需要根据具体的法律规定和案件事实进行判断。如果房主以非法占有为目的，隐瞒一房二卖并收取购房者合同款项且金额达到刑法规定的2万元以上，构成合同诈骗罪；如果行为较轻，未达到2万元或未收取合同款项，构成民事上的欺诈行为。建议您咨询专业律师以获取具体的法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 |
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