| 问题 | 城市户能买农村的宅基地吗? |
| 释义 | 不可以“。根据我国现有的法律法规我们发现,城镇居民是不可以购买农村宅基地的,即使私下交易完成,也是拿不到土地使用证的。对于农村宅基地的转让我国法律有明确规定,必须是同一集体经济组织内部成员才可以相互转让,且宅基地要随房屋一并转让,不得单独转让宅基地使用权的。” 如果有农民想要转让手里的宅基地，也不能转让给城里人。按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。也就是说，同村的村民之间可以相互转让，城里人是不行的。发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨指出，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。 城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件 【法律依据】： 《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》 第十三条规定：严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅在基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 |
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