| 问题 | 未成年小孩是否可以过户房产 |
| 释义 | 未成年小孩可以过户房产。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产过户。 一、18岁以后还有监护人吗? 18周岁后即成年，一般情况下成年人是没有监护人的。如年满18周岁后，被依法认定为限制行为能力或者无行为能力，仍然需要有监护人。 根据《民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第二十二条，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。 二、自然人的民事行为能力 自然人的民事行为能力分为： 1.其中18周岁以上成年人与16周岁以上18周岁以下，以自己的劳动收入作为主要生活来源的为完全能力人； 2.8周岁以上不足18周岁的未成年人与不能完全辨认自己行为能力的成年人为限制民事行为能力人。 3.不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 三、民事行为能力年龄更改 1、十八周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。不满十八周岁的自然人为未成年人。 2、十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 3、八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 4、不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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