| 问题 | 买房权益如何划分？ |
| 释义 | 婚后购房不一定是夫妻共同财产，根据具体情况判断。购房时若没有明确约定，房产属于夫妻共同财产；若由双方父母出资并登记在子女名下，按份共有；若由一方父母出资给子女购房，属于赠与，不属于共同财产。 法律分析 婚后买房并不一定是属于夫妻共同财产的。 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，没有明确约定的话，认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，按份共有，但当事人另有约定的除外； 3、由一方父母出资为子女购买的不动产，视为只对自己子女一方的赠与，不属于共同财产。 拓展延伸 买房权益如何保护及维护？ 买房权益的保护及维护是确保购房者在房产交易中获得合法权益的重要问题。首先，购房者应当仔细审查房屋产权证明和相关合同，确保其合法性和真实性。其次，购房者应当了解并遵守相关法律法规，如房屋所有权保护法等，以维护自身权益。此外，购房者可以通过购买房屋保险来降低风险，同时与开发商或房产中介保持良好的沟通和协商，及时解决可能出现的纠纷。最重要的是，购房者应当保持警惕，避免陷入虚假宣传或欺诈行为，必要时可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。通过这些措施，购房者可以更好地保护和维护自己的买房权益。 结语 在婚后购房问题中，夫妻共同财产的界定需要根据具体情况进行判断。购房者应当保护自身权益，审查产权证明和合同，遵守相关法律法规，购买房屋保险降低风险，与相关方保持良好沟通，必要时寻求法律援助。通过这些措施，购房者能够更好地维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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