| 问题 | 业主委员会应该履行的职责有哪些 |
| 释义 | 《物业管理条例》规定了业主委员会的职责，包括召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、监督物业服务企业等。业主委员会应在选举产生后30天内向相关政府部门备案。 法律分析 《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会应该履行以下职责： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协商物业服务企业履行物业服务合同； 4、监督管理规约的实施； 5、业主大会赋予的其他职责。 《物业管理条例》第十六条第一款规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 拓展延伸 业主委员会的角色与职责如何影响小区管理与居民权益保障 业主委员会作为一个具有管理职责的组织，扮演着关键的角色，对小区管理和居民权益保障产生着重要影响。首先，业主委员会负责监督小区管理运作，确保各项规章制度的执行，维护小区的秩序和安全。其次，业主委员会在决策过程中代表着业主的利益，能够推动小区设施的维修和改善，提高居住环境的品质。此外，业主委员会还负责处理居民之间的纠纷和投诉，维护居民的合法权益，促进社区和谐。通过有效履行职责，业主委员会能够为小区管理提供专业指导和有效监督，进而保障居民的权益，提升小区的整体管理水平。 结语 业主委员会作为小区管理的重要组织，在维护居民权益和小区秩序方面发挥着关键作用。职责包括召开业主大会、监督物业服务企业、管理规约的执行等。业主委员会还应及时向相关政府部门备案，确保其合法地位。通过履行职责，业主委员会能够推动小区设施的维修改善，处理居民纠纷，促进社区和谐。有效履行职责将提升小区管理水平，保障居民权益。 法律依据 《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （四）监督管理规约的实施； （五）业主大会赋予的其他职责。 《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 |
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