| 释义 |
房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。房屋转让无效，但房地产转让合同仍有效，但合同只产生债权债务关系。
法律分析
房地产转让必须登记才能生效。房地产转让是指自然人、法人和其他组织合法拥有土地使用权和土地上建筑物的所有权，通过交易、交换和赠与将房地产转让给他人的法律行为。房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍有效，但合同只产生债权债务关系。
拓展延伸
房产转让登记是指将房产的所有权转移给他人时，需要在房地产登记机构进行登记的一项法律程序。房产转让登记流程包括准备材料、办理登记、缴纳税费等环节。在办理登记过程中需要注意的事项包括：确保房产权属清晰、准备齐全的登记材料、缴纳相关税费、遵守法律规定的办理时间等。此外，还需要注意房产转让登记后的效力问题，以及如何维护自己的合法权益。房产转让登记是一项非常重要的法律程序，需要谨慎对待。
结语
房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。房产转让登记是将房产的所有权转移给他人时，需要在房地产登记机构进行登记的一项法律程序。办理登记需确保房产权属清晰，准备齐全的登记材料，缴纳相关税费，遵守法律规定的办理时间等。房产转让登记是一项非常重要的法律程序，需要谨慎对待。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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