| 释义 |
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、房地产评估的要求是独立、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项：1、合法原则;2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。
3、拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。
4、对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。
5、参加房屋拆迁评估的评估机构，必须经过专家评审进入评估机构备选库。
6、拆迁评估价参照同区域二手房价。
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