| 问题 | 个人房屋抵押贷款还不上怎么样办? |
| 释义 | 房屋抵押贷款是一种为保证贷款安全的贷款方式。若无法偿还贷款，可先向亲戚朋友借钱或向银行申请宽限期，最后让贷款机构拍卖抵押物偿还贷款本息。这种贷款方式可减少债权人的贷款风险，提供有效的保证。1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱。 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期。若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内。 3、若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物。所得价款将优先用于偿还贷款本息。 房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全，通过一定的契约合同，合法取得借款人的房地产、有价证券及其他凭证的留置权和质押权，向其提供的一种贷款。 4、这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款。这期间若债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了有效的保证。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答 |
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