问题 | 抵押担保合同的合法性 |
释义 | 抵押担保合同生效的要件包括:合同双方具有相应的民事行为能力,双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示,双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示,合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定,主合同有效,应当订立书面的抵押合同。 法律分析 抵押担保合同生效的要件有: (1)合同双方具有相应的民事行为能力; (2)双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示; (3)双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示; (4)合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定; (5)主合同有效; (6)应当订立书面的抵押合同。 拓展延伸 抵押担保合同的法律要求 抵押担保合同的法律要求主要包括以下几点:首先,合同双方应当遵循诚实信用原则,确保合同的签订和履行基于真实的意愿。其次,合同中应当明确抵押物的种类、数量、质量、状况、所在地、权属或者使用权、价值或者评估标准以及双方的权利和义务等事项,以避免后续纠纷。此外,抵押物的权属或者使用权应当明确,并采取有效措施确保抵押物的权属或者使用权不发生争议。同时,抵押合同中应当约定抵押物丧失或者被毁损时的处理方式,以及抵押权人的优先受偿权。最后,合同中应当约定争议解决方式,包括仲裁和诉讼两种方式,并明确具体的仲裁机构或者人民法院。总之,抵押担保合同的法律要求旨在保护各方当事人的合法权益,维护社会经济秩序,促进经济发展。 结语 抵押担保合同生效的要件包括:合同双方具有相应的民事行为能力,双方表达订立和同的意思是其真实的意思表示,双方达成订立合同的一致表示,以一方发出要约另一方对要约做出承诺的方式来表示,合同内容不违反公序良俗以及法律、行政法规的效力性强制性规定,主合同有效,应当订立书面的抵押合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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