| 释义 |
离婚时，婚前个人财产通常不需要补偿，但如果房子是共同购买的，则应按市场价值的一半向另一方补偿。婚前房产离婚通常不需要补偿。一方的婚前财产不因婚姻关系转化为夫妻共同财产，一直属于该方的个人财产。但如果房子是婚前双方共同购买，离婚时分给一方，应按房子市场价值的一半向另一方补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 杨岚律师
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