| 释义 |
1，签订买卖房屋合同之前是需要对房子确认产权，并且需要房东签订产权确认书，确认产权无问题才可以签合同。如果房东恶意隐瞒民间借贷情况的话，那么如果日后产生法律纠纷，那么其产生的所有责任一般都是由房东承担的。
2，在签订购房合同的时候，就应该将民间借贷等写清楚，并约定违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条 卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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