| 释义 |
离婚时如何分割房产？首先可以协商，不行就去法院，法院会根据情况处理：1.双方同意竞价取得的，准许；2.一方主张所有权，评估后补偿；3.双方不主张所有权，拍卖变卖分割所得价款。
法律分析
离婚后房产的分割可以先协商产权归属，如果双方无法达成一致，可以向法院起诉。法院会根据以下情况处理：
（一）双方都主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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