| 问题 | 房产证能否用于银行贷款？ |
| 释义 | 房产证可以用于抵押贷款，但具体是否需要交给银行取决于当地抵押部门的规定。申请房屋抵押贷款需要提供个人身份和土地证等材料。房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款相同，只是抵押物是房产。 法律分析 一、有房产证可以去银行贷款吗 有房产证可以去银行贷款，房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。 二、用房产证抵押贷款房产证交给银行 用房产证抵押贷款房产证交给银行要视情况而定。 1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。 2.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 三、房屋抵押银行贷款怎么贷 房屋抵押银行贷款申请的流程：用户向银行提交房屋抵押贷款申请，并提供相关的贷款资料；银行对房产进行评估；之后对贷款申请资料进行审核，审核后会给出审核结果；审核通过以后，银行会通知用户签订抵押贷款合同，用户需要办理抵押登记手续；银行按照合同的约定进行放款。 实际上，房屋抵押贷款的申请流程与普通抵押贷款是相同的，只不过房屋抵押贷款的抵押物是房产。 结语 房产证作为房屋产权证明，可以用来办理抵押贷款。在银行办理抵押贷款时，具体是否需要交房产证要根据当地抵押部门的规定而定。有的城市抵押部门会收回房产证原件，出具抵押他项权证给银行，还款时解押后退还原件；有的城市则在房产证上备注抵押信息，不收取原件。申请房屋抵押贷款需要提供个人身份和土地证等材料。办理流程包括提交申请、房产评估、资料审核、签订合同和放款等步骤。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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