| 问题 | 佛山境内法人或其他组织不动产变更材料 |
| 释义 | 不动产登记申请书；变更证明；权利证明材料；地役权发生变更的证明材料（注：如需役地、供役地的权利人姓名、名称变更的，提供公安部门出具的姓名变更证明或工商部门出具的工商登记名称变更证明）；境内法人或其他组织身份证明材料（提交营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明以及法定代表人证明等）。 一、个体工商户是否可以变更法人 个体工商户可以变更法人。如果公司要办理法人变更手续，应当在变更决议做出之日起三十日内申请变更登记，具体办理程序如下： 1、首先要到工商局更换企业营业执照，需要携带的资料主要有变更登记申请书、指定代表或者共同委托代理人证明、公司变更登记审核表、法定代表人登记表、营业执照等； 2、其次，应到质监局更换组织机构代码证，主要需要以下材料，原公司组织代码证、代理人身份证、新法人身份证明、新营业执照副本和变更申请书； 3、然后，到地税、国税局更换地税、国税证； 4、最后，到银行办理预留印鉴变更和开户许可证变更手续。 二、个体工商户可以变更法人吗? 个体工商户可以变更法人。根据相关规定，如果公司要办理法人变更手续，应当在变更决议做出之日起三十日内申请变更登记，具体办理程序如下：1、首先要到工商局更换企业营业执照，需要携带的资料主要有：变更登记申请书、指定代表或者共同委托代理人证明、公司变更登记审核表、法定代表人登记表、营业执照等；2、其次，应到质监局更换组织机构代码证，主要需要以下材料：原公司组织代码证、代理人身份证、新法人身份证明、新营业执照副本和变更申请书；3、然后，到地税、国税局更换地税、国税证；4、最后，到银行办理预留印鉴变更和开户许可证变更手续。 三、有哪些证据证明当事人的诉讼主体资格 证明当事人(原、被告及第三人)诉讼主体资格的证据： 1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机关出具的工商登记清单，社会法人登记证等。 3、当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交登记机关出具的变更证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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