| 问题 | 注册公司是否需要房产证明？ |
| 释义 | 租赁与住所并不影响注册公司，只需提供租赁合同和房屋产权证明等资料。办理营业执照时，房东有义务协助租客办理。民宿办理营业执照需要准备民宿申报审核表、个体工商户开业登记申请表、照片、身份证复印件、经营场所使用证明和个体名称预先核准通知书等材料。 法律分析 注册公司时，住所是否为租赁并不影响，只需提供租赁合同和房屋产权证明等资料即可。 一、租客办营业执照房东有义务吗 租客在办理营业执照的时候，房东有义务协助租客办理营业执照。不配合的，属于房东违约。如果是租赁的这个办公场所，办营业执照的时候，提供办公场所的房产证明文件复印件，即租赁合同就行。办理营业执照时，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 二、民宿营业执照办理流程及材料 民宿营业执照办理流程： 1.民宿申报审核表原件、经营者签署的个体工商户开业登记申请表原件、经营者身份证复印件； 2.经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供由街道(乡镇)盖章的房屋产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同； 3.场所用途功能为“住宅”的，应提交利害关系人同意的证明和住所登记表原件同幢建筑物相连的业主都认定为利害关系人； 4.委托代理人办理的，应提交经营者签署的《委托代理人证明》原件及委托代理人身份复印件； 5.个体名称预先核准通知书原件； 6.材料准备好之后，直接去工商局办理即可。 民宿办理营业执照办理材料： 1.民宿申报审核表； 2.个体工商户开业登记申请表； 3.一寸照片一张； 4.身份证复印件； 5.经营场所使用证明； 6.个体名称预先核准通知书。 拓展延伸 租客办居住证房东不配合怎么办 1.优先协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件，必须要房东出具产权证，到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目，并给其看自己准备好的材料，取得房东的信任。如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用。 2.如果找的是中介介绍的房子，可以委托中介进行协商和办理。 3.协商不通可请社区居委会出面协调。对于居住证办理，房东是义务帮助。若房东因为没有房产证或者没有办理登记而不配合，可以带上租赁合同到派出所咨询。 结语 注册公司时，住所是否为租赁并不影响，只需提供租赁合同和房屋产权证明等资料即可。同时，在办理营业执照时，房东有义务协助租客办理营业执照。对于租赁的办公场所，提供租赁合同即可；如果是民宿，需要提供经营场所使用证明、利害关系人同意的证明以及委托代理人证明等材料。办理营业执照时，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 法律依据 根据《公司法》第76条规定：设立股份有限公司，应当具备下列条件： （一）发起人符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额； （三）股份发行、筹办事项符合法律规定； （四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过； （五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构； （六）有公司住所。 |
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