| 问题 | 签订租房合同时应注意哪些事项 |
| 释义 | 签订租房合同时应该注意的事项分别有：注意房东是否为房屋真正的产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法定其他注意事项等。 一、购房合同一定要委托律师签吗? 是否请律师是采取当事人自愿的原则，法律不强制要求必须请律师。 买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面： 1、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 2、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 二、交完首付多久能签合同 交完首付一般不会超过一个月就会签合同。具体时间几乎和每个售楼处一样。贷款下来后，可以签合同，然后给开购房合同发票。只要买的房管局没有备案，就可以随时签合同。签订合同的注意事项如下： 1、一定要检查开发商是否有商品房预售许可证； 2、必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 3、买房签订合同的注意事项注意双方在合同条款中填写的权利义务是否平等。 三、买卖二手房要注意什么事项 买卖二手房的注意事项是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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