| 释义 |
进行预告登记后未经购房者同意开发商不能卖房。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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