| 释义 |
房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效。
按照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
另外，根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
同时我国《民法典》规定动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子协议过户具有法律效力吗
依法签订的房子过户协议通常是具有法律效力的。根据我国相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。或者以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。另外，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
该内容由 杨振军律师
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