| 问题 | 签了认购书没有签购房合同交了5万订金可以退吗？ |
| 释义 | 当事人未签署购房协议但已缴纳定金，若定金作为按期签署协议的担保，若因收受定金一方原因未签署，则可要求双倍返还；若因支付定金一方原因未签署，则无权要求返还。 法律分析 当事人没签协议，但已经缴纳定金的情况下，如果定金是作为按期签署购房协议的担保而设立，之后因为收受定金一方的原因没有按期签署购房协议，则有权要求其双倍返还定金；如果是因为支付定金一方的原因没有按期签署购房协议，其无权要求返还 拓展延伸 购房认购书签署后能否退还已交订金？ 购房认购书签署后，一般情况下，已交订金是不可退还的。认购书是双方达成初步意向的文件，表示买方对购房有意向，而订金则是买方表达诚意的方式。一旦认购书签署并订金交付，双方即建立了合同关系。根据合同法的相关规定，未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。因此，购房认购书签署后，已交订金一般是不可退还的。但具体情况还需根据认购书的具体条款和当地法律法规进行判断。建议您咨询专业律师以获取具体的法律意见。 结语 根据您提供的信息，针对当事人未签协议但已缴纳定金的情况，结论如下：如果定金是作为按期签署购房协议的担保而设立，若因收受定金一方未按期签署购房协议，则有权要求双倍返还定金；若因支付定金一方未按期签署购房协议，则无权要求返还。购房认购书签署后，已交订金一般不可退还，具体情况需根据认购书条款和当地法律法规判断。建议咨询专业律师以获取具体法律意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。