| 释义 |
只有签订借款合同才能办理抵押登记。因为抵押合同是主合同的从合同，必须有主合同，才能存在从合同。抵押担保是指债务人或第三方不转移对特定物品的所有权，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权按照担保法的规定，以抵押财产的价值或通过拍卖、变卖抵押财产的款项优先受偿。
法律分析
只有签订借款合同才能办理抵押登记。因为抵押合同是主合同的从合同，只有存在主合同才会产生从合同。抵押担保是指债务人或第三方不转移对特定物品的占有权，而将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权按照担保法规定的方式，以该财产的折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
该内容由 于青律师
和 家和律云 共创回答
|