| 释义 |
签订商品房认购书后，如果买卖双方未能订立合同，定金可以要求退还。前提是收定金一方导致无法签订合同，或出现不可抗力导致合同无法签订。如果是付定金方导致未订立合同，无权要求退还定金。
法律分析
签订商品房认购书后，若未订立买卖合同，则可要求退还定金。但前提是收取定金一方当事人导致无法签订买卖合同，或出现不可抗力情况导致买卖合同无法签订。若是付定金一方当事人导致未订立买卖合同，则无权主张返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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