| 问题 | 购买房屋未签订购房合同能否要求退款？ |
| 释义 | 买房首付交了合同未签退款，可与对方协商。如对方原因导致无法签约，可要求退款。保留交付首付证据，如无法协商解决，可起诉。根据《民法典》第577、578条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。如违约方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求承担违约责任。 法律分析 买房子首付交了合同没签要退款，可以与对方协商。如果是因为对方自身原因导致无法签订合同，可以要求退款。建议保留相关能够证明交了首付的证据，一旦发生纠纷无法协商解决时，可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 购房合同未签订，能否要求退款？法律上的权益保护与补救措施 在购房过程中，如果购房合同未签订，您可能会担心能否要求退款以及如何保护自己的权益。根据法律规定，购房合同是确保双方权益的重要法律文件，未签订购房合同意味着合同尚未成立。在这种情况下，您可以向卖方提出要求退款的要求，要求返还已支付的款项。然而，为了更好地保护自己的权益，建议您寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和补救措施。法律上的权益保护与补救措施可以包括向法院提起诉讼，寻求违约赔偿或其他救济措施。因此，在面临购房合同未签订的情况下，及时采取合适的法律行动，确保自己的权益得到有效保护是至关重要的。 结语 购房合同未签订，您担心退款和保护权益。根据法律规定，未签订合同意味着合同未成立。您可要求卖方退款，并寻求法律援助。建议咨询律师，了解法律规定和补救措施。法律保护包括起诉、违约赔偿等。面对未签订合同，及时采取法律行动，保护权益至关重要。 法律依据 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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