释义 |
法律分析:永久居住权影响卖房,大家买房的时候一定要看一看要买的这个房子上面是否设立了居住权。如果设立了居住权,意味着房子能正常交易但是不能正常居住使用,只有居住权期限到期后购房人才能正常使用所购房屋。所以以后购房者买房前,不仅要查询房屋的权属情况、司法查封情况、设立抵押情况,还应注意查询房屋是否登记了居住权。因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权,比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权,所以有居住权是不代表可以卖房子。但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。 |