| 问题 | 办理预告登记后的房屋可以转让吗 |
| 释义 | 一、房屋办理预告登记后可否转让 房屋办理预告登记后，是不能进行物权转让的，但是如果经过预告登记人同意，或者预告登记失效后，可以进行转让。 二、办理预告登记需要什么材料 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下： (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)已登记备案的商品房预售合同原件； (4)当事人关于预告登记的约定原件； (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料； (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。 |
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