| 问题 | 房东到期未退还押金，如何维权？ |
| 释义 | 合同到期房东不退还押金，可协商或向法院起诉。根据《民法典》规定，不履行合同义务需承担违约责任。如对方明确表示不履行，可以要求其承担违约责任。根据《民事诉讼法》，可向人民法院起诉，提供起诉状和副本。 法律分析 合同到期房东不退还押金，可自行与房东进行协商。如果对方明确表示不依照合同约定退还押金，此时可以到人民法院提起诉讼。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 拓展延伸 维权流程：如何有效处理房东未退还押金的情况？ 在处理房东未退还押金的情况时，可以按照以下步骤进行维权流程。首先，收集相关证据，包括租赁合同、付款凭证和与房东的沟通记录。其次，与房东进行友好沟通，提出要求退还押金的正式通知，并设定合理的期限。如果房东仍不配合，可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解相关法律规定和维权途径。根据当地法律程序，可以向相关部门或法院递交申诉，申请仲裁或提起诉讼。维权过程中，保持记录所有沟通和行动的详细情况，以备日后需要。最后，如果维权成功，确保收到退还押金的款项，并留存相关凭证。维权过程可能会耗时和费力，但坚持合法权益的维护是值得的。 结语 根据《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当房东未按合同约定退还押金时，租户有权采取维权措施。首先，可以与房东进行友好协商，要求退还押金，并设定合理期限。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。在维权过程中，租户应收集相关证据，并咨询专业律师以了解法律规定和维权途径。维权可能耗时费力，但坚持维护合法权益是值得的。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民事诉讼法》第一百二十条第一款 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 |
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