| 问题 | 新房维修基金是否必须缴纳？ |
| 释义 | 房屋维修基金必须交纳，用于房屋公用设施和本体维修，不能挪作他用。转让房屋时，维修基金随房屋所有权过户。购房者必须缴纳维修基金，否则会损害其利益。 法律分析 房屋维修基金必须要交。 住房维修基金的金额是按照一定的标准收取，不是由对方进行随意收取，且专款专用，不能挪作他用。业主转让房屋所有权时，结余维修基金随房屋所有权同时过户。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。维修基金是购房者在购买新房的时候必须去缴纳的一笔费用，所以只要购房者要购买新房，那么就肯定需要购房者去缴纳维修基金，如果购房者不交的话，那么肯定会对购房者的利益有较大的损害的。 拓展延伸 新房维修基金缴纳规定及注意事项 新房维修基金是指购买新房时需要缴纳的一笔费用，用于维护和修缮房屋公共设施和共用部分。根据相关规定，购房者在购买新房时通常需要按照一定比例缴纳维修基金。缴纳维修基金的目的是确保小区公共设施的正常运行和维护，保障住户的居住环境。在缴纳维修基金时，购房者应注意核实缴纳比例和缴纳方式，并保留好相关凭证。此外，购房者还应了解小区维修基金的使用管理情况，确保基金使用合规合理。购房者应遵守相关规定，按时缴纳维修基金，共同维护良好的居住环境。 结语 房屋维修基金，作为房屋购买时的必要费用，用于维护和改善房屋公共设施和共用部分。购房者应按规定缴纳维修基金，并保留相关凭证。该基金专款专用，不得挪作他用。在转让房屋所有权时，结余维修基金应随房屋一同过户。购房者应了解基金使用管理情况，确保合规合理使用。共同维护良好的居住环境，是每位购房者的责任和义务。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》 第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。 |
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