| 释义 |
租房纠纷应先协商解决，如协商不成可通过民事诉讼或仲裁解决。仲裁是一种法定方式，需在合同中约定或事后达成仲裁协议。如租赁合同中约定诉讼方式解决或未达成仲裁协议，可直接向法院提起民事诉讼。如违反规定导致合同无效，应承担民事责任。
法律分析
1、房屋租赁当事人如发生纠纷，应协商解决。
2、协商不成，可根据房屋租赁合同中约定的方法，申请民事诉讼或者仲裁解决。仲裁是一种法定方式，用于解决公民、法人或其他组织之间的合同纠纷或其他财产权益纠纷。当事人应在合同中约定或事后达成仲裁协议，并自愿采用仲裁方式解决纠纷。如果合同未约定，且双方未达成仲裁协议，一方申请仲裁时，仲裁委员会将不予受理。如果当事人在房屋租赁合同中约定了诉讼方式解决或者在纠纷发生后未达成仲裁协议，则可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反相关规定导致租赁合同无效，则应当依法承担民事责任。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
(一)当事人的陈述。
(二)书证
(三)物证。
(四)视听资料。
(五)电子数据。
(六)证人证言。
(七)鉴定意见。
(八)勘验笔录。
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