| 释义 |
贷款时房子可作抵押，但需注意银行抵押权高于后来的抵押权。未经两个抵押权人同意，设定抵押的房屋不可过户出售。贷款中的房屋可以用作抵押。由于贷款的房屋已经通过贷款形式抵押给了银行，因此可以在房屋上设立另一个抵押权，但银行的抵押权优先于后来的抵押权。如果要设定抵押的房屋，必须经过两个抵押权人的同意，否则无法办理过户手续和出售。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
该内容由 张家齐律师
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